济南楼市迎来真正金九 上周末成交创年内新高
上周，济南楼市经过整整三周的低迷之后，终于迎来真正的"金九"，不仅商品房成交量再次回到2000套以上，楼盘开盘量也创造了今年以来的最好成绩，仅昨日，便有超过6家楼盘开盘加推，推出住宅数量更是超过2000套。大量的推盘让上周日成为今年楼市最火周末。
据统计，上周(9月22日-28日20时)，济南市共成交商品房2093套，9月以来首次周成交量超过两千套，环比增长了26%。其中包括住宅1384套，储藏室537套。
从走势来看，上周楼市成交比较平稳，周一便成交313套，为上周开了好头，随后的两天虽然稍有下降，但日成交量始终保持在250套以上，成交最好的周四，达到353套，成为9月以来成交量最高的一天。值得注意的是，以往签量较低的周六和周日在上周迎来爆发，两天共成交商品房598套，成为今年签量最高的周末。
发现，周末楼市成交爆发与大量楼盘集中开盘有关，据统计，上周末两天，济南有7家楼盘开盘加推，仅周六一天便有6家楼盘开盘加推，这7家楼盘多数位于省城东部，3家位于经十路附近，2家位于高新区会展中心附近，剩余2家分别位于洪楼片区和省城南部。
7家楼盘推出超过2000套房屋，其中，备受关注的有两家新开楼盘，位于高新区的济南高新万达广场住宅项目万达华府迎来首次开盘，其从宣传阶段便打出的8000-8500元/平米均价更是吸引了众多购房者，据悉，万达华府开盘首日推出房源超过500套，销售额更是超过4亿元，虽然算不上今年最好的开盘战绩，但对于成色不足的"金九"来说，这样的开盘成绩为楼市带来不少信心。
另外一家新开盘的项目是同样位于东部的尚东1956，该项目为原建大花园的三期，本次开盘打出了状元名校学区房的口号，这一口号吸引了不少购房者慕名而来，并且据济南市房管部门的公开数据，该楼盘1号、7号和9号楼栋于9月18日便取得预售许可证，选择在10天后才开盘足可以看出该项目已经积攒了相当长时间的人气。
另外的5家加推项目也推出了大量房源，从房管部门的公开数据来看，这些开盘项目都于近期取得预售许可证，可以看出，选择在9月底开盘也是"早有预谋"。
金九成色不足的尴尬在上周被打破，7家楼盘开盘虽然在近几年算不上最多，但开盘质量和推出房源的数量都名列前茅，可以看出，虽然9月前半段济南楼市相对低迷，开盘量也不多，但房企依然没有放弃这个难得的楼市"旺季"，并且在上半年完成任务不好的情况下，大多数楼盘应该会赶在"银十"结束之前完成大量推盘动作，"银十"楼市值得期待。