亿城股份聚焦高端地产
2亿转让子公司
本报讯2月10日，亿城股份(000616)决定向北京汇众达投资有限责任公司、北京永发东方商贸有限公司转让公司全资子公司江苏亿城地产有限公司100%股权，转让价款约为2.07亿元。公开资料显示，江苏亿城于2005年8月16日设立，注册资本为1亿元，主要经营范围为房地产开发、经营范江苏亿城的主要资产为位于苏州市工业园区的亿城新天地项目。亿城新天地项目系亿城股份2005年10月以4亿元的价格获取，项目总建筑面积34.6万平方米，其中，一期建筑面积11.6万平方米，二期建筑面积13.4万平方米，三期建筑面积9.6万平方米，截至目前，亿城新天地项目一期已于2008年12月底竣工入住，一期销售率为99%；亿城新天地项目二、三期在建，二期销售均价约为5900元/平方米，销售率为92.5%，三期尚未开始销售。截至2009年12月31日，江苏亿城的总资产约为14.2亿元，净资产约为1.68亿元，2009年营业收入约2.9亿元，净利润约3209万元。根据评估，江苏亿城于基准日2009年12月31日的总资产评估值约为15.2亿元，净资产评估值约为2.7亿元，亿城股份表示，公司的房地产业务已确立了聚焦于“实惠高端”产品的战略，而亿城新天地项目与公司的既定产品战略不相符合。通过此次交易，公司将逐步退出亿城新天地这类产品的开发。据悉，此次交易是以江苏亿城的净资产评估值为基础、扣除已向公司分配的江苏亿城未分配利润后的金额定价，股权转让收益约为9354万元。亿城股份另可获得江苏亿城使用“亿城股份表YELAND”品牌的品牌使用费200万元。