前言
近几十年来，我国经济水平显然大幅度提高，与此同时，人民生活也是不断富裕。就现在的发展趋势，虽然我国目前还是有众多问题浮现在经济现状中，像看病难、养老问题等，但目前总的经济形势是稳中向好。像这样下去我国迈入经济发达国家的行列是指日可待。
但是，在发展的道路上，总会出现这样或那样的问题，如今，我国的男女人口比例逐渐失衡以及人口老龄化问题严重威胁着我国经济里各行各业的发展。其中，对于我国的房地产行业存在着前所未有的冲击。
说到房子对于中国人的意义，那真的是太大了。与西方国家的人四海为家的自由想法不同，我们中华民族一直有着安居乐业落叶归根，这些都是我们中国人传统的观念，一定要有一个安身的家。而随着经济发展模式的不断变化，也不知从何时，大家在城里买房的需求就变成了迫切要求。而在年开始，房地产行业也迎来了自己的时代。地皮价格一度飞涨，房价也被炒热，在这几十年来，房地产行业可谓赚的是盆满钵满。
而关于房地产泡沫的谣言，也是在房价一路攀升，稳居不下的现状下稳居不破。但是随着我国人口现状的变化，出现了男女人口比例失调我国进入老龄化国家的现象。作为支撑房地产行业发展的人口因素不断变化，我国的房地产行业是要迎来他的黑暗时刻还是继续其辉煌传说呢？
第一、男女人口比例的失调可能会导致买房动力的减少
因为自古中国人重男轻女的思想，这就导致在很长一段时间里，大家想要为家里添一个男丁。于是，医院塞钱、托关系找熟人，都是为了在产检中能够希望医生能够告诉胎儿性别。因此，就导致了我国目前的男女严重比例失调，就年的数据报告显示，我国大概有八千万左右的男性单身。目前，该数据依旧在不断增长中。除此之外，由于我国现有女性的思想观念逐渐开放，不婚女性的人数逐渐增多。
由此，可能会加重我国男性难以娶妻的窘境。再加上，房地产行业之所以近几十年来价格不断增加的重要原因，是因为当代青年结婚必须有房产的潜规则，而未来大量男性单身的现象，可能会导致该部分男性的买房动力不断下降，从而接下来几十年内，商品房会出现供大于求的状况，从而传导商品房的销量逐渐下降的趋势。可能在10后时期，由于房地产价格的下降，不再会出现买房难的问题。
第二、思想观念的变化导致买房想法淡薄
随着近些年来的思想逐渐开放，许多青年一代乃至于父母一代都能够接受晚婚晚育或者不婚不育的思想。所以，我国的单身人数逐渐增多，生育年龄普遍增高，不婚人数的规模逐渐壮大。因此，一个人的单身生活或者简单的两口之家时期逐渐拉长，这就导致人们会把买房的愿望逐渐延后，再加上，近代青年的精致利己主义，而是青年一代的工资大都会直接消费在自己的日常开销中。
因此，我国的房地产的回本周期将会逐渐延长。除此之外，我国安家乐业落叶归根的安稳生活观念淡薄，导致现代青年更加推崇外国的租房观念，所以，近些年来，房屋租赁市场的完善与服务的便利，为青年人提供了优越的居住环境，所以，当代青年即使有能够买房的能力，也更加倾向用该笔资金进行投资等。
第三、老龄化人口问题，导致买房人口减少
除了男女人口比例失调，我国还面临着人口老龄化的问题。根据联合国制定的老龄化人口标准，我国目前的人口老龄化率大约为6%，已经迈入人口老龄化行列。目前我国老人年人口在我国人口结构比例的不断提高，将大幅度挤压我国的买房人口数量。也就是作为房屋受众的青年一代数量减少。
除了人口老龄化问题，我国还有另一个人口问题将会大幅度冲击房地产行业，那就是我国的生育率过低。目前来说，我国虽然不至于像俄罗斯、日本等国家，生育率为负增长，但还是处于较低的比率。即使是我国目前二孩政策的开放，但就官方发布的数据来说，并没有对于我国目前过低等生育率起到作用。
可能在不就得将来，我国甚至会迈入生育率负增长的行列中。我国目前的家庭模式大都是为四个老年人，一对父母，一个独生子女。所以，很有可能会出现一个子女拥有3套住房的情况，即使产权到期，还可以再交一定的款项，继续拥有房产权。所以，过低的生育率不仅将减少买房人口，甚至还会出现不买房的现象。
结语
截止今日，我国的住房自有率已经超过了百分之八十，那就意味着我国的大部分居民拥有着自己的住房。除了投资性买房，用于居住的房产已经趋于饱和，我国目前除了一线城市外，其他城镇大都没有投资买房的必要，就意味着在这些城市，房屋大体上趋于饱和。
再加上，我国的房屋空置率很高，特别是在经济不发达地区，而我国的房地产行业仍在不断的开放新的楼盘，那么在不久的将来，供给大于需求的房产价格还会继续虚涨吗？很多人预测，未来一线城市的房屋价格可能会趋于稳定，而二三线省市与城镇地区房产价格可能会有所下降。人口作为房地产行业发展的坚实动力之一，如果我国的人口结构在继续处于一个不平衡的状态，那么楼盘价格的下跌是毋庸置疑的。但到底如何，还是要密切